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　　9月11日晚间ღ✿◈，京基智农（000048.SZ）公告日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈，公司拟将所持有的山海公馆酒店物业以实物资产出资的方式向全资子公司酒店管理公司进行增资ღ✿◈。

　　具体来看日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈，本次用以增资的资产为公司持有的山海公馆酒店物业ღ✿◈，位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区宝安大道4560号ღ✿◈，共24层k8凯发天生赢家一触即发ღ✿◈，建筑面积共计近3.05万平方米ღ✿◈。

　　此外日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈，根据评估机构出具的资产评估报告ღ✿◈，山海公馆酒店物业的评估值为7.11亿元（含增值税）凯发k8国际ღ✿◈，ღ✿◈，公司拟按该评估值向酒店管理公司进行增资凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈。

　　本次增资完成后凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈，酒店管理公司的注册资本将从1000万人民币增加至7.21亿元ღ✿◈，仍为公司全资子公司凯发K8天生赢家一触即发官网凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈。本次增资在公司合并报表范围内进行ღ✿◈，不会导致公司合并报表范围发生变更ღ✿◈。

　　目前ღ✿◈，公司聚焦于生猪养殖业务ღ✿◈，房地产业务主要为存量去化ღ✿◈。此次用以实物资产出资的山海公馆酒店物业就属于公司还未完成去化的房地产项目ღ✿◈。

　　对此ღ✿◈，京基智农告诉21世纪经济报道记者ღ✿◈：“公司以实物资产向全资子公司增资ღ✿◈，主要系为了盘活存量酒店物业ღ✿◈，由子公司对该资产进行独立运营有利于提升资产运营管理效率凯发K8天生赢家一触即发ღ✿◈！ღ✿◈。”

　　此外日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈，记者了解到ღ✿◈，早在2022年ღ✿◈，京基智农就曾明确表示日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈，其房地产业务将仅限于现有存量土地的开发和运营ღ✿◈，不再新增其他房地产项目ღ✿◈。

　　因此ღ✿◈，市场对于公司接下来是否有意加大对酒店管理行业的投入也非常关注ღ✿◈。对于该问题ღ✿◈，京基智农并未正面回复ღ✿◈，只是再次向记者强调ღ✿◈：“公司长期聚焦生猪养殖主业行业ღ✿◈，本次向全资子公司实物增资主要系为了盘活存量酒店物业凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈，提升资产运营效率ღ✿◈。”

　　财报数据显示ღ✿◈，2023年房地产开发业务收入占京基智农全年营业收入的69.12%ღ✿◈，相比2022年增长了216.98%ღ✿◈。其中ღ✿◈，山海御园和山海公馆住宅项目的集中入伙ღ✿◈，较大推动了公司的收入增长ღ✿◈。

　　到了今年上半年ღ✿◈，随着房地产市场持续下行ღ✿◈，京基智农的房地产业务的增收压力增大ღ✿◈，导致公司整体营收ღ✿◈、净利均大幅下滑ღ✿◈。

　　数据显示凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈，上半年京基智农房地产开发收入6.29亿元ღ✿◈，同比下降90.93%ღ✿◈，占公司总营收的比重也从去年同期80.50%锐减至23.26%日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈。

　　记者了解到ღ✿◈，当前房地产业务是京基智农的存量去化业务ღ✿◈，山海御园项目住宅部分已去化完成并已完成交付ღ✿◈，目前在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺日本一卡二卡三卡不卡ღ✿◈。

　　京基智农向记者透露ღ✿◈，自二季度以来ღ✿◈，受房地产“517”新政影响天生赢家ღ✿◈。ღ✿◈，公司房地产业务销售情况有所改善凯发K8天生赢家一触即发官网ღ✿◈，目前处于稳步去化中ღ✿◈。截至目前ღ✿◈，山海公馆项目（不含酒店）去化比例在80%左右ღ✿◈。

　　截至9月12日13点30分ღ✿◈，京基智农报13.08元/股ღ✿◈，涨0.08%ღ✿◈，成交额809.89万元ღ✿◈，总市值69.4亿元ღ✿◈。